Szkoła Najmu przygotuje Cię w 100% do zakupu Twojego pierwszego mieszkania na wynajem

Tak jak pomogła Martynie i Piotrowi

Twoi Instruktorzy w Szkole Najmu

Darek Matczak

Na co dzień pracuje na etacie w korporacji. Z wykształcenia historyk. Z żoną i dwójką dzieci mieszka w Warszawie.

Nieruchomościami razem z żoną zajmuje się ponad 10 lat. Zaczynali od dwóch mieszkań w Łodzi, które każde z nich kupiło dla siebie za czasów panieńskich / kawalerskich.

Gdy się poznali i zamieszkali w Warszawie. Postanowili je wynająć i tak się zaczęło. Obecnie posiadają mieszkania oraz lokale użytkowe w Łodzi i Warszawie.

Jest to dla nich dodatkowe źródło dochodu oraz gwarancja emerytury w przyszłości.

Prowadzi też z drugim instruktorem Pawłem Kuryłowiczem podcast kierowany dla osób chcących inwestować w nieruchomości a pracujących na etacie Korpolandlord.pl

Paweł Kuryłowicz


Jeden założycieli K&S Investments, spółki inwestującej w nieruchomości w Warszawie i Londynie. Poprowadził projekt Remont w 30 dni, w którym wykonał ekspresową metamorfozę mieszkania w centrum Warszawy a całość udokumentował poprzez daily vlog na kanale YouTube.


W 2013 kupił swoje pierwsze mieszkanie w Warszawie i po remoncie wynajął je dwóm studentom z Erasmusa.


Przez ponad 4 lata nieruchomości były jego dodatkowym zajęciem. Pracował na etacie w międzynarodowej korporacji, a po godzinach doglądał inwestycji. W 2017 roku rozstał się ze światem korporacji i obecnie wraz ze wspólnikami prowadzi kilka spółek inwestujących w Warszawie i Londynie. Kupują mieszkania dodają do nich wartość, a później sprzedają lub wynajmują. W 2020 rozpoczął swoje pierwsze projekty deweloperskie.


Wraz z Darkiem prowadzi podcast kierowany dla osób chcących inwestować w nieruchomości a pracujących na etacie Korpolandlord.pl

OTO CO DOSTANIESZ W PROGRAMIE SZKOŁA NAJMU


👉 Zbudujesz Strategię Inwestycyjną Dla Siebie. Pokażemy Ci jak zbudować własną strategię inwestycyjną, która pozwoli Ci łatwiej wybrać mieszkanie, wybrać najemców i dojść do swojej wymarzonej ilości mieszkań i wymarzonej sytuacji inwestycyjnej.


👉 Przejdziesz Przez Proces Pod Okiem Mentorów Raz w miesiącu przewidzieliśmy 1-godzinne szkolenia na żywo, gdzie będziesz mógł zadać dowolne pytanie Darkowi i Pawłowi. Paweł i Darek będą dostępni na grupie na Facebook, aby odpowiadać na Twoje pytania i pomagać Ci w procesie.


👉 Poznasz Cały Proces. Nauczysz się całego procesu na przykładach Darka i Pawła. Dowiesz się kiedy pójść do notariusza, kiedy zorganizować finansowanie i jak oraz kiedy szukać idealnych najemców pasujących do Twojej strategii.


👉 Nauczysz Się Działać z Liczbami. Kalkulator i arkusz kalkulacyjny to najważniejsze narzędzie inwestora w mieszkania na wynajem. W tym programie nauczymy Cię dokładnego liczenia wszystkiego od A do Z, w kontekście długoterminowym.


👉 Otrzymasz 11 Tygodni Szkolenia Online. Otrzymasz per tydzień szkolenia od 5 do 20 nagrań video pokazujących cały proces. Przeprowadzimy Cię za rękę, od zera do pierwszego mieszkania.


👉 Nauczysz się Trików. Od wyszukiwania okazji, przez zapisy w umowach, przez wykańczanie mieszkania i poszukiwanie firm wspierających proces, aż po małe detale pasujące pod swoją sytuację.


👉 Otrzymasz Bonusy. W programie znajdziesz checklisty, które pozwolą Ci np. wybrać najemcę bez popełnienia błędu. Znajdziesz też umowy i inne dokumenty, które będą ciągle aktualizowane dla Ciebie.


👉 Poznasz Innych Ludzi Takich Jak TYW grupie poznasz innych inwestorów, którzy będą kupowali swoje pierwsze mieszkanie na wynajem. Gwarantujemy Ci, że sama ta grupa osób podobnych dla Ciebie jest warta więcej niż cały ten program razem wzięty.

Jeden z tych kursów który z dużą przyjemnością się studiowało i przechodziło przez kolejne partie materiału. Kompleksowo adresuje zagadnienia z tematyki najmu mieszkań, również takie o których nawet bardziej doświadczony właściciel by nie pomyślał. Otwiera oczy i pozwala lepiej przygotować się na różne sytuacje. Mi osobiście dał kilkanaście bardzo dobrych wskazówek i porad które zaimplementowałem w swoim działaniu.

Krzysztof

Beata

W Szkole Najmu Paweł i Darek przekazują swoje wieloletnie doświadczenia. Wiedza, wskazówki, porady, wzory dokumentów i kontakty... są nieocenione! Program Szkoły Najmu daje motywację, aby zrobić swój pierwszy krok w nieruchomościach

OPIS PROGRAMU

TYDZIEŃ 1:PLAN

LEKCJA 1: Powitanie
LEKCJA 2: Opis kursu
LEKCJA 3: Jak studiować ten kurs?LEKCJA 4: Wymagania
LEKCJA5: Kim są Twoi instruktorzy
LEKCJA 6: Praca domowa

TYDZIEŃ 2: OBAWY


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Jak wygląda proces zakupu?

LEKCJA 3: Jak sprawdzić sytuację prawną?

LEKCJA 4: Najemcy mi zniszczą mieszkanie

LEKCJA 5: Najemcy nie będą płacili

LEKCJA 6: Ceny nieruchomości są za wysokie

LEKCJA 7: Jak przygotować mieszkanie?

LEKCJA 8: Nie wiem, czy to jest dobry moment?

LEKCJA 9: Praca domowa


TYDZIEŃ 3: STRATEGIA


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Jak dobrać odpowiednią strategię?

LEKCJA 3: Najem długookresowy

LEKCJA 4: Najem krótkookresowy

LEKCJA 5: Najem na pokoje

LEKCJA 6: Podnajem

LEKCJA 7: Flipy

LEKCJA 8: Horyzont czasowy inwestycji

LEKCJA 9: Wybór lokalizacji

LEKCJA 10: Określenie grupy docelowej

LEKCJA 11: Studenci

LEKCJA 12: Rodziny

LEKCJA 13: Młode pary
LEKCJA 14: Eksperci korporacyjni

LEKCJA 15: Wstępnie o finansowaniu

LEKCJA 16: Nasza rekomendacja

LEKCJA 17: Case study: Studenci "Erasmusa"

LEKCJA 18: Praca domowa


TYDZIEŃ 4: FINANSOWANIE

LEKCJA 1: Powitanie
LEKCJA 2: Źródła finansowania
LEKCJA 3: Jak zacząć zarabiać bez wkładu
LEKCJA 4: Jaki budżet jest potrzebny?
LEKCJA 5: Gotówka vs kredyt
LEKCJA 6: Czym jest dźwignia finansowa?
LEKCJA 7: Kredyt hipoteczny
LEKCJA 8: Co jak już mam jeden kredyt?
LEKCJA 9: Na jaki kredyt mnie stać?
LEKCJA 10: Jak wybrać kredyt hipoteczny?
LEKCJA 11: Case Study - Plac Bankowy
LEKCJA 12: Praca domowa

TYDZIEŃ 5: WYBÓR MIESZKANIA


LEKCJA 1: Przywitanie

LEKCJA 2: „Idealne” mieszkanie na wynajem

LEKCJA 3: Na wynajem vs mieszkanie dla siebie

LEKCJA 4: Jak wybrać lokalizację

LEKCJA 5: Rodzaj nieruchomości

LEKCJA 6: Jaki metraż najbardziej się opłaca

LEKCJA 7: Jak i gdzie szukać okazji?

LEKCJA 8: Źródła pozyskiwania mieszkań

LEKCJA 9: Licytacje komornicze

LEKCJA 10: Czy szukać okazji samodzielnie?

LEKCJA 11: Rynek pierwotny vs rynek wtórny

LEKCJA 12: Mieszkania do remontu vs gotowce

LEKCJA 13: O co zapytać sprzedającego?

LEKCJA 14: Nasze rekomendacje

LEKCJA 15: Negocjacje

LEKCJA 16: Przygotowanie się do negocjacji

LEKCJA 17: Pierwsze spotkanie z właścicielem

LEKCJA 18: Właściwe negocjacje

LEKCJA 19: Zakończenie negocjacji

LEKCJA 20: Umowa przedwstępna

LEKCJA 21: Case Study: Łódź Dąbrowa

LEKCJA 22: Praca domowa



TYDZIEŃ 6: KALKULACJE


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Podstawowe pojęcia i skróty

LEKCJA 3: Obliczanie ROI

LEKCJA 4: Czy to się w ogóle opłaca?

LEKCJA 5: Jak policzyć czy się opłaci?

LEKCJA 6: Od jakiego ROI warto wchodzić?

LEKCJA 7: Zakup mieszkania za gotówkę

LEKCJA 8: Zakup mieszkania na kredyt

LEKCJA 9: Wycena nieruchomości

LEKCJA 10: Gdzie szukać informacji

LEKCJA 11: Jak rozpoznać dobrą cenę

LEKCJA 12: Jak policzyć całkowite koszty

LEKCJA 13: Nasze rekomendacje

LEKCJA 14: Case study: Łódź Dąbrowa

LEKCJA 15: Praca domowa


TYDZIEŃ 7: MIESZKANIE

LEKCJA 1: Powitanie
LEKCJA 2: Dostosowanie mieszkania pod grupę
LEKCJA 3: Studenci
LEKCJA 4: Rodziny
LEKCJA 5: Młode pary
LEKCJA 6: Expaci korporacyjni
LEKCJA 7: Wybór standardu wykończenia
LEKCJA 8: Odświeżenie czy remont?
LEKCJA 9: Jak znaleźć ekipę remontową?
LEKCJA 10: Remont - Wyburzenia
LEKCJA 11: Remont - Zmiany budowlane
LEKCJA 12: Remont - Instalacje
LEKCJA 13: Remont - Tynkowanie, gipsowanie
LEKCJA 14: Remont - Podłogi i kafle
LEKCJA 15: Remont - Malowanie
LEKCJA 16: Remont - Biały montaż
LEKCJA 17: Wyposażenie mieszkania
LEKCJA 18: Home Staging
LEKCJA 19: Dobre zdjęcia najmują mieszkanie
LEKCJA 20: Case study - Łódź Dobrowa
LEKCJA 21: Praca domowa

TYDZIEŃ 8: UMOWA NAJMU


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Jak zabezpieczyć się prawnie LEKCJA 3: Rodzaje umów

LEKCJA 4: Umowa najmu

LEKCJA 5: Najem okazjonalny

LEKCJA 6: Najem instytucjonalny

LEKCJA 7: Na co zwrócić uwagę w umowie?

LEKCJA 8: Kaucja i inne zabezpieczenia

LEKCJA 9: Podnajem mieszkania

LEKCJA 10: Case Study - umowa najmu inst.

LEKCJA 11: Praca domowa



TYDZIEŃ 9: NAJEMCY


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Model szukania najemców

LEKCJA 3: Strategia dawania ogłoszeń

LEKCJA 4: Co powinno zawierać ogłoszenie?

LEKCJA 5: Wywiad z najemcami

LEKCJA 6: Czy warto robić wywiad?

LEKCJA 7: Jak zarządzać zgłoszeniami?

LEKCJA 8: Jak wybierać najemców?

LEKCJA 9: Kaucja

LEKCJA 10: Wysokość kaucji

LEKCJA 11: Rozliczenie kaucji

LEKCJA 12: Jak rozliczać media z najemcami?

LEKCJA 13: Przekazanie mieszkania najemcy

LEKCJA 14: Problemy z najemcami

LEKCJA 15: Zniszczenia w mieszkaniu

LEKCJA 16: Konflikty z sąsiadami

LEKCJA 17: Naprawa najemcy vs wynajmujący

LEKCJA 18: Opóźnienia w płatnościach

LEKCJA 19: Case study: Pani z Korporacji

LEKCJA 20: Praca domowa


TYDZIEŃ 10: OPTYMALIZACJA

LEKCJA 1: Powitanie
LEKCJA 2: Jak rozliczać najem?
LEKCJA 3: Rozliczanie jako osoba fizyczna
LEKCJA 4: Ryczałt
LEKCJA 5: Skala podatkowa
LEKCJA 6: Rozliczania w działalności
LEKCJA 7: Inne możliwości rozliczeń
LEKCJA 8: Podatki i jak do nich podejść
LEKCJA 9: Optymalizacja czasu
LEKCJA 10: Dokumentacja najmu
LEKCJA 11: Narzędzia wspomagające najem
LEKCJA 12: Ekosystem ludzi i firm
LEKCJA 13: Wynajem za pośrednictwem firmy
LEKCJA 14: Case Study - etat i zarządzanie
LEKCJA 15: Praca domowa




TYDZIEŃ 11: ZAKOŃCZENIE


LEKCJA 1: Powitanie

LEKCJA 2: Co dalej - grupa?

LEKCJA 3: Co dalej - współpraca?LEKCJA 4: Co dalej - prośba?

LEKCJA 5: Praca domowa

Umowa z Ekipą Remontową

Jak kupić i odebrać mieszkanie od dewelopera?

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

CZY JEST INNA DROGA?


Oczywiście! Możesz obejrzeć setki nagrań na YouTube, przeczytać książki lub zaufać własnej intuicji. Pamiętaj tylko, że w wypadku kupowania mieszkań na wynajem, każda zła decyzja może kosztować tysiące, a nawet dziesiątki tysięcy złotych i dużo nerwów. Możesz też rozpocząć ten 11-tygodniowy program i kupić swoje pierwsze mieszkanie na wynajem bez popełnienia błędu.


CO OTRZYMASZ KUPUJĄC DOSTĘP DO PROGRAMU?


12 - Miesięczny dostęp do Programu Szkoła Najmu: Wartość 1997 PLN


12 - Miesięczny dostęp do szkolenia "Jak kupić i odebrać mieszkanie od dewelopera" przygotowane przez ekspertów z pewnylokal.pl: Wartość 500 PLN


12 - Miesięczny dostęp do szkolenia "Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym" przygotowane przez ekspertów z pewnylokal.pl: Wartość 500 PLN


Cykliczne Webinary Na Żywo z Pawłem i Darkiem: Wartość 1000 PLN


Dostęp do Umów, Checklist i Innych Dokumentów: Wartość 2000 PLN


Dostęp Do Grupy Facebook "Szkoła Najmu": Wartość BEZCENNA


Suma: 6997 PLN





TERAZ TYLKO 499 PLN

Przykładowe Lekcje

Czemu warto wybrać Szkołę Najmu

CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA:


Kiedy rozpoczyna się kurs i jak długo trwa? Kurs rozpoczyna się wtedy, gdy wykupisz do niego dostęp. Dostęp do materiałów masz zapewniony na okres 12 miesięcy. Otrzymasz dostęp do nagrań video, materiałów, tajnej grupy i innych rzeczy. Jest to w sumie ponad 150 lekcji i kilkanaście godzin materiałów.


Jak długo mam dostęp do tego kursu? Otrzymujesz 12 miesięczny dostęp do materiałów.


Jakich narzędzi potrzebuję, aby wynieść z kursu jak najwięcej? Kurs możesz przerobić w dowolnym miejscu. Wystarczy dostęp do Internetu. O szczegółach dotyczących narzędzi używanych w kursie opowiem w pierwszym tygodniu.


Potrzebuję ładną i polską fakturę. Czy ją dostanę? Tak. System jest zintegrowany z platformą do płatności i z usługą fakturowania.pl która wyśle Ci na maila fakturę po zakupie kursu.


Co jeżeli mam z czymś problem lub coś jest niejasne? Napisz na adres email:darek@jasnynajem.pl